Javascript is required

Существует три способа управления недвижимостью:

01 Самостоятельно тянуть все на себе

Часто собственники решают заняться управлением недвижимостью самостоятельно. Нанимают в штат помощников, администраторов, техников и контролируют их работу.
Но спустя время собственники разочаровываются в таком подходе и даже не из-за того, что быть «человеком-оркестром» постоянно — это изматывающее занятие. Скорее, из-за того, что обнаруживают: объект не в лучшем состоянии, потенциальные арендаторы почему-то выбирают конкурента, а старые просят скидку или съезжают. Администраторы и менеджеры не справляются с принятием решений, а надзорные органы создают давление.
И тут возникает мысль — мне нужен управляющий!
 

02 Попытаться организовать управление

Этот вариант выбирает собственник, который осознал, что:
— не хочет всем заниматься сам, так как слишком велика ежедневная головная боль;
— для управления объектом недвижимости необходимы особые компетенции и знания.
Такой подход действительно разумен. Есть профессионалы с высоким уровнем компетенций, которые смогут построить эффективное управление, за исключение пары моментов:
— вы не застрахованы от увольнения нанятого управляющего. А если хороший управленец увольняется, то будьте готовы, что часть команды уйдет за ним;
— даже у квалифицированного управляющего будет взгляд только изнутри одного объекта. Иногда этого не хватает, особенно, в периоды кризисов или когда объект морально устаревает и требует изменения концепции;
— вам в любом случае необходимо участвовать в отладке процессов и контролировать сотрудников, хотя бы первое время.
 

03 Передать недвижимость управляющей компании

Обычно собственники, которые долго работают на рынке, четко осознают ограничения двух предыдущих вариантов. Поэтому они ищут управляющую компанию, а не отдельного управляющего.
Такой подход требует от собственника минимального вовлечения, и только в период передачи объекта в управление. 
Он экономит Вам время и силы на отстройку процессов, так как управляющая компания уже имеет свои отлаженные механизмы и стандарты работы, которые адаптирует к объекту.

Передайте управление коммерческой недвижимостью Jara Property

Ваш доход будет увеличиваться

Заключим выгодные договоры аренды, будем своевременно повышать арендные ставки с учётом данных анализа рынка недвижимости 

Вам не придется искать арендаторов

Найдём ответственных, дисциплинированных арендаторов, будем контролировать своевременное внесение арендных платежей 

Вы перестанете волноваться о состоянии объекта

Проконтролируем состояние инженерных систем, сохранность имущества на объекте, организуем текущий ремонт и регулярный клининг

Вы сможете отдыхать, пока ваша недвижимость работает

Возьмём на себя юридическое и бухгалтерское сопровождение, взаимодействие с госорганами, уплату налогов

Какие задачи мы решаем?

Виды недвижимости, с которой мы работаем

Read all reviews
Book a free consultation

Book a consultation for any convenient day and hour, we will answer all your questions, absolutely free

Other services

Facility management

We will ensure the comfort, safety and sustainability of your real estate by providing its comprehensive maintenance, including technical audit, support for inspections, and infrastructure management.

More

Office management

We will supply your office with everything essential for it to run like clockwork without excessive supervision and provide a trained office manager to handle any of your requests.

More

Project Management

We'll find and prepare space tailored to your business' needs, design a layout, handle construction works, and put the space into operation fully on schedule.

More
Articles on the topic